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【BOMA视野】| 新冠疫情将给事情场所带来的四大改变

  • 产品时间:2021-11-26 13:02
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简要描述:毫无疑问,疫情会对各行各业造发展远的影响。不外,对于设施司理而言,特别是面向办公空间市场的人来说,疫情像是按下了重启键。短短几周内,全球劳动力都转向了居家办公。 一项针对1500万平方英尺的全球办公场所的调研显示,3月办公空间使用率较历史平均水平下降80%。设备设施主管、事情场所治理者需要与房地产向导者互助,在应对危机历程中,为空间使用率发生极端颠簸做好准备。 随着疫情岑岭期已过,有须要思考改变对未来事情场所意味着什么,以及未来员工在空间内漫衍的最宁静的方式。...

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本文摘要:毫无疑问,疫情会对各行各业造发展远的影响。不外,对于设施司理而言,特别是面向办公空间市场的人来说,疫情像是按下了重启键。短短几周内,全球劳动力都转向了居家办公。 一项针对1500万平方英尺的全球办公场所的调研显示,3月办公空间使用率较历史平均水平下降80%。设备设施主管、事情场所治理者需要与房地产向导者互助,在应对危机历程中,为空间使用率发生极端颠簸做好准备。 随着疫情岑岭期已过,有须要思考改变对未来事情场所意味着什么,以及未来员工在空间内漫衍的最宁静的方式。

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毫无疑问,疫情会对各行各业造发展远的影响。不外,对于设施司理而言,特别是面向办公空间市场的人来说,疫情像是按下了重启键。短短几周内,全球劳动力都转向了居家办公。

一项针对1500万平方英尺的全球办公场所的调研显示,3月办公空间使用率较历史平均水平下降80%。设备设施主管、事情场所治理者需要与房地产向导者互助,在应对危机历程中,为空间使用率发生极端颠簸做好准备。

随着疫情岑岭期已过,有须要思考改变对未来事情场所意味着什么,以及未来员工在空间内漫衍的最宁静的方式。不管怎样,变化已经发生。随着全球危机平息,我们将迎来差别的办公情况。

以下是新冠病毒给办公情况和办公方式带来的四大改变。居家办公将催生更灵活的办公空间复工期间,虽然员工康健与宁静是事情和设施司理的头等要务,但也应思量员工的想法。他们希望宁静第一,他们也会对办公情况有全新要求,例如对事情空间(在家或在办公室)与事情时间更为灵活的选择。

这些需求将加速空间向更灵活、更基于运动的事情情况转变。疫情发作之前,远程办公就已经在美国及全球迅速生长。停止2018年,美国有500多万员工表现,他们有至少一半时间都接纳居家办公的方式。

同时,凭据Ted Moudis Associates的数据,基于运动的办公情况比例逐年提升,2019年到达了26%。新的员工需求,以及高层治理者对盛行病意识的增强,将加速这一转变。疫情期间,Gartner的调研发现,金融界向导者表现,在危机平息后,他们计划将至少5%的员工转为全职远程办公。新常态下,设施司理与空间治理者可能会迎来人员密度更低的空间。

许多高管都将远程办公视为一个可行选择,且近期不计划扩租。他们可能计划让5-25%的员工轮流举行远程办公,并为剩余员工寻找当前空间使用的更好方式。

固然,这种灵活办公的新趋势对于企业招聘部门也是一件好事。各公司将不再受限于实际地理位置,扩大人才搜索规模,接触到更多低薪高效的人才。独立空间和保持社交距离的需求增加在颁布居家令之前,办公场所的传感器数据显示,随着员工越来越关注新冠新闻,各办公场所接纳了限制社交距离的措施。分析师通过名为“互动频率”的指标发现,在三月初,多人共享办公空间的情况有所淘汰。

随着员工复工,他们会继续寻求越发独立的办公空间,例如小型集会室,以及开放式办公室。在已往几年,许多员工们都提出希望开放式办公室中设置单人隔间,他们希望有个平静的地方打电话或者笃志事情。在这方面,设施设计一直都落伍于办公空间的使用方式。

例如,数据显示,大部门办公场所里的大型集会室和小我私家办公室的内部设施都配备不全。在去年,普通和中大型集会室的使用率仅有11%。

此外,30%的集会室预订最后都被取消。现在,随着康健威胁加剧,设施司理越发需要解决大型集会室空间过多,而小型集会室不足的问题。在独立办公场所事情,为了确保充实的社交距离,员工也会开始在此方面发挥努力作用。企业向导希望降低办公场所的使用率,降低事情区密度。

办公空间传感器,以及“互动频率”等新指标,将有助于确立新的社交距离尺度,并确保员工遵循该类规范。这种方法将是确保人们遵循CDC的社交距离建议的唯一方法。

物业技术、设施指标和数据变得至关重要为了在复工后实现更高效、更康健的事情空间,治理者需要依赖多种类型的新使用率指标和实时办公室数据,不仅仅有助于确立社交距离的数据。商业房地产占用率分析在近年来生长迅猛,新研究讲明,该市场将在2024年发展到57亿美元的规模。

随着人们徐徐适应新常态,但又对第二波病毒发作保持警惕,企业愈发依赖于那些能改善办公场所使用率,提升效率和康健的方案。企业需要优化房地产价值,同时改善办公场所的综合使用率。随着牢固桌位和小我私家办公室逐渐成为已往,越来越多员工使用距离足够远的非牢固桌位,行业需要新型的物业技术来举行分析,并凭据占用率数据提出建议。

未来数据化办公室将为设施司理带来大量信息。治理者应该接纳智能技术和人工智能,通过盘算给出建议,而不是机械地传输数据。如果某时间人数过多,设施司理将依赖物业的传感器技术和警报器的实时数据,治理修建内的人群。此外,这种技术和设施数据也将是我们在复工过渡期间举行治理的手段。

清洁自动化在清洁方面,需要确保“修建康健”。这种需求涵盖种种设施、办公场所,以及暖通空调系统。办公场所传感器用来判别需要频繁清洁的区域。

新一代传感器甚至能检测事情区域的使用情况,然后在企业员工到来前自动摆设清洁人员扫除。总之,需要确立更完善的清洁方案,并在修建内部的各处提供洗手液。事情空间还需要整合其他全新的技术。

已往,无钥匙的收支口对办公场所来说是锦上添花。然而,这在新型办公场所中将成为须要条件。非接触式收支口将迅速成为办公场所的标配设施。

此外,大公司集会室外常见的触屏也可能成为已往。如今的修建治理者已经在寻找可实现手机预订功效的方式,让触摸操作仅限于小我私家设备。自动清洁的外貌质料可能会涌入办公场所,打造越发卫生的办公情况。

抗微生物技术可被用于产物添加剂中,从而永久阻隔微生物。在已往数年里,这种外貌质料在医院中的普及水平逐渐提高,未来它们有可能应用在办公场所,作为非牢固桌位的粘接外壳,或者用在塑料地板上,在加工历程中接纳抗微生物质料。

结 语 未来,只有让租户员工感受到清洁的办公园地,感受到设施司理对他们康健的重视,他们才会放心地走进新的办公空间,复工复产。(作者:Dan Ryan)(以上信息泉源被认为是有效、可靠的,但还未获得独立消息泉源的证实,BOMA中国不负担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任,亦不具备任何执法效力。)。


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